2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
福山市
26.1万円/㎡
前年比-14.1%
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グランフォーレ城北
広島県福山市北吉津町一丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩10分
2010年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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1階 / 72.47㎡の場合
相場
2,759万円
38.1万円/㎡
1,749
2,422
3,096
3,769
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜3,096万円
33.4万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォーレ城北
2,980万円（41.1万円/㎡）/ 1階 / 72.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 2,980万円 | 41.1万円 | 1階 | 72.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 4,300万円 | 38.9万円 | 4階 | 110.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,600万円 | 41.6万円 | 4階 | 110.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,500万円 | 32.5万円 | 3階 | 76.93㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は35.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | グランフォーレ城北 福山市北吉津町一丁目 | 福山駅10分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/07 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,590万円 | 35.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/14 | クラース南本庄 福山市南本庄三丁目 | 福山駅19分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/30 | D’グラフォート福山 福山市西町一丁目 | 福山駅7分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/31 | フローレンス城見町 福山市城見町二丁目 | 福山駅7分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス西桜町グランドアーク 福山市西桜町一丁目 | 福山駅11分 | 3,080万円 | 35.2万円 | 87.57㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ福山駅前II 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 3,199万円 | 47.0万円 | 68.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/09 | アルファステイツ福山駅前 福山市東桜町 | 福山駅5分 | 2,160万円 | 34.6万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/20 | アルファステイツ東町 福山市東町三丁目 | 福山駅10分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/12 | アルファライフ本通り 福山市今町 | 福山駅7分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.35㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/26 | フローレンス宝町グランドアーク 福山市宝町 | 福山駅7分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.71㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/05 | ビアンカ道三町 福山市道三町 | 福山駅12分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/15 | フローレンス入船町グランドアーク 福山市入船町一丁目 | 福山駅17分 | 2,750万円 | 31.5万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,570万円 | 31.2万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/12 | フローレンス光南町シティレジデンス 福山市光南町三丁目 | 福山駅19分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/09 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅12分 | 2,720万円 | 33.2万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/05 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,199万円 | 32.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/07 | アルファステイツ緑町公園 福山市沖野上町二丁目 | 福山駅33分 | 2,250万円 | 31.8万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/16 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,598万円 | 34.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/21 | アルファステイツ多治米 福山市多治米町一丁目 | 福山駅38分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,550万円 | 33.4万円 | 76.37㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、福山市では14.1%下落しています。